Typ projektu
Dokumentácia skutočného stavu (as-built)
Prípadová štúdia
As-built dokumentácia: administratívna budova v Prešove
Keď papierová dokumentácia nesedí s realitou, alebo chýba úplne
Základné informácie o projekte
Kontext, rozsah a použitie výstupov.
Objekt
Výšková administratívna budova, obchodné a skladové priestory
Rozsah
cca 11 600 m² (hlavná výšková budova: 12 podlaží)
Dôvod
Papierová dokumentácia bola neúplná a nepresná. Bolo potrebné vypracovať statický posudok
Doba skenovania
6 dní čistého času v etapách
Spracovanie finálnych výstupov
4 mesiace
Použitie výstupov
statika, projektovanie, koordinácia profesií
Dodané výstupy
Kompletné mračno bodov, 2D dokumentácia v DWG a PDF, 3D BIM model, 3D mesh model pre vizuálnu inšpekciu
Rýchle zhrnutie
Najdôležitejšie fakty pre technické a investičné rozhodovanie.
TL;DR
Investor potreboval spoľahlivý podklad pre rekonštrukciu administratívnej budovy, kde existujúca papierová dokumentácia nezodpovedala skutočnosti. Realizovali sme as-built dokumentáciu v rozsahu cca 11 600 m² (hlavná budova má 12 podlaží). Zameranie trvalo približne 1 týždeň, spracovanie následne niekoľko mesiacov. Výstupy dnes slúžia ako základ pre statický posudok, projektovanie a koordináciu profesií.
Kontext a cieľ
Prečo sa projekt robil a čo muselo byť splnené, aby dáta mali hodnotu.
Východisková situácia
Investor bol v prvotnej fáze pred plánovanou rekonštrukciou. Pre potreby štúdie uskutočnosteľnosti a architektonických návrhov, bolo potrebné vypracovať statický posudok.
Prečo to bolo riziko
Statický posudok bol potrebný pre jednoznačné určenie, či a aké nadstavby je možné uskutočniť a v akom stave je budova.
Cieľ projektu
Vytvoriť jednotnú, presnú 3D a 2D dokumentáciu skutočného stavu, ktorá bude použiteľná pre statický posudok, projektovanie a koordináciu profesií.
Problém
Čo presne bolo zle a prečo to malo reálny dopad na peniaze a čas.
Dokumentácia vs realita
Papierové výkresy nezachytávali zmeny, ktoré sa v priebehu životnosti vykonali na objekte. Navyše bola dokumentácia neúplná.
Chýbajúci spoločný podklad
Okrem statického posudku je v prípravnej fáze potrebné vykonať množstvo úkonov, pripraviť niekoľko súťaží na dodávateľov. Bez jednotných vstupov by to bolo veľmi komplikované.
Rozhodnutia bez istoty
Keďže v existujúcej dokumentácii boli zistené nezrovnalosti s realitou, klient mal len dve možnosti. Zdigitalizovať existujúcu dokumentáciu s rizikom, alebo vypracovať kompletne novú dokumentáciu skutočného stavu
Postup realizácie
Ako sa zabezpečilo, aby boli výstupy použiteľné pre čo najviac účelov.
Nastavenie rozsahu
Celý projekt pozostával zo súboru budov a pozemkov. Komplex bolo potrebná vnímať v súvislostiach, preto okrem interiérov, sme naskenovali aj blízke okolie areálu do cca 100m. Zachytili sme tak hlavné dopravné ťahy v okolí, výšky okolitých budov a panorámy výhľadov
3D zameranie objektu
Skenovanie sme vykonali pomocou terestriálneho laserového skenera od spoločnosti Leica Geosystems, RTC360, ktorý patrí mezdi absolútnu svetovú špičku. Pre skenovanie exteriérov sme využili kombináciu laserového skenovania, leteckej a pozemnej fotogrametrie (vytvorenie 3D modelu z množstva fotografií)
Spracovanie a kontrola kvality
Čistenie, registrácia, kontrola a príprava výstupov prebehla s cieľom presnosti a optimalizácie výstupných formátov tak, aby profesisti, ktorí s dátami pracovali, nepotrebovali žiaden ďalší medzikrok
Výstupy
Čo sme odovzdali a ako sa to bude využívať.
3D BIM dokumentácia
Je to najmodernejší spôsob projektovania a vzhľadom k rozsahu projektu a doby trvania realizácie, zvolená ako centrálna metóda proejktovania a koordinovania profesistov
2D výkresy v DWG a PDF
Stále je ale množstvo profesistov, ktorí pracujú v 2D. Naše výrkesy boli exportované z 3D dokumentácie a tým sme zabazpečili absolútný súlad vstupných podkladov pre všetky zúčastnené strany.
Technická virtuálna prehliadka
Jednoduchý nástroj bez nutnosti ovádanie práce s mračnom bodov, bez inštalácia. Klient si vie prepínať medzi 3D zobrazením a panoramatickými snímkami, robiť poznámky a merať v 3D priestore.
Mračno bodov
Ako základnú digitálnu kópiu a zdroj "pravdy" pre ďalšie práce. Niektoré prvky na objektoch v exteriéri alebo interiéri nie je efektívne modelovať, ale je dobré si ich pozrieť na mračne bodov
Dopad
Hodnota je v rozhodnutiach, nie v „peknej 3D vizualizácii“.
Rozhodovanie na základe dát
Investor a projektový tím získali spoľahlivý podklad, na ktorom sa dá stavať ďalšia práca.
Zníženie rizika kolízií
Jednotný 3D stav znižuje pravdepodobnosť konfliktov medzi profesiami počas rekonštrukcie.
Použiteľnosť naprieč fázami
Výstupy slúžia ako základ pre statiku, projektovanie aj koordináciu – nie jednorazový „pekne vyzerajúci“ súbor.
Súvisiace
Riešenia a Príklady z Praxe
Použité riešenie: As-built dokumentácia stavieb
Metodika, výstupy a kedy je as-built správna voľba.
Insight: Dôverujete existujúcej dokumentácii?
Prečo sú výkresy často neaktuálne a kedy je as-built jediný spoľahlivý podklad.
Insight: Milimetrová presnosť je Vám na nič
Prečo je dôležitejší účel použitia dát než honba za milimetrami.
Insight: Hustota vs presnosť 3D skenu
Ako špecifikovať požiadavky, aby ste dostali použiteľné dáta.
Časté otázky
Kedy má as-built dokumentácia najväčší prínos?
Pri rekonštrukciách, zmenách dispozícií a všade tam, kde existujúca dokumentácia nesedí s realitou.
Ako dlho trvá zameranie a spracovanie?
Závisí od rozsahu a požadovaných výstupov. V tomto projekte trvalo zameranie približne 1 týždeň a spracovanie následne niekoľko mesiacov.
Na čo sa dajú výstupy reálne použiť?
Na statický posudok, projektovanie, koordináciu profesií, kontrolu reality a zníženie rizika kolízií.
Potrebujete spoľahlivý podklad pre rekonštrukciu alebo projektovanie?
Dohodnite si s nami konzultáciu zdarma. Navrhneme Vám najvhodnejší postup.